25 Anos de Experiência.
Referência em design de interiores e procurement no setor hoteleiro.
Lançamento da incorporadora, mantendo o compromisso com parcerias.
Foco no desenvolvimento estratégico de empreendimentos de hospitalidade, como hotéis, residências com marca e complexos de apartamentos com serviços.
Captação de investidores e participação em empreendimentos parceiros.
Experiência consolidada no setor, trazendo eficiência para os projetos.
União de forças para criar resultados de alto impacto e rentabilidade.
Do conceito à entrega
Identificação de oportunidades em áreas com potencial turístico ou hoteleiro, due diligence legal e técnica do imóvel (escritura, registro, penhoras, zoneamento), estudos de viabilidade urbana e de construção, negociação com o proprietário e due diligence documental, opção de compra de contrato ou aquisição direta de ativos
Estudos de mercado: demanda turística, concorrência, sazonalidade Benchmarking de destinos e produtos similares Análise preliminar de viabilidade econômica (payback, TIR, VPL) Avaliação de riscos regulatórios e ambientais
Realização de estudos de massificação e anteprojeto com foco em hotelaria, contratação de arquitetos, engenheiros e consultores especializados, projeção de custos e estimativas de CAPEX, atendimento às normas de segurança, acessibilidade e operação.
Gestão de processos de licitação, negociações de custos, análise de propostas, alinhamento de seleção de fornecedores, desenvolvimento de cronograma e orçamento e emissão de ordens de compra
Pesquisa e seleção de marcas hoteleiras alinhadas ao produto, negociação e assinatura de contrato de gestão ou franquia, adequação do projeto aos padrões da marca, projeções operacionais: ADR, ocupação, GOP, NOI
Modelagem financeira detalhada Estruturação societária e tributária (SPV, fundos, participações) Parcerias com investidores, credores ou family offices Planejamento de financiamento (ações, dívidas, instrumentos híbridos)
Elaboração de estatutos e modelos de contratos de condomínio, registro do empreendimento imobiliário (IR) no cartório de registro de imóveis, licenças ambientais, de zoneamento e de construção, contratos com parceiros e fornecedores
Definição do produto: unidades, frações, regras de uso Precificação com base no fluxo de caixa projetado Produção de materiais de marketing (brochura, vídeos, tour virtual) Lançamento, gestão de leads, CRM e conversão de vendas Contratação de rede interna ou de corretores
Contratação de construtora e gestão de projetos, planejamento físico e financeiro, acompanhamento técnico e auditorias, relatórios de construção para investidores e parceiros
Uma sala modelo facilita os testes de design em um espaço físico, garantindo o desempenho funcional e o alinhamento estético. Diversos protótipos de itens-chave são frequentemente criados para testes, pois a solução ideal pode não ser evidente até que seja avaliada em um ambiente real.
Obtenção de Habite-se e registro de construção, entrega de unidades aos compradores, mobilização de equipe operacional e operador hoteleiro, treinamento de equipe e pré-abertura
Nosso processo de Controle de Qualidade, liderado por técnicos qualificados com expertise em padrões da indústria comercial, garante produtos de qualidade superior. Inspecionamos todas as etapas de fabricação, acabamentos, produção em massa e embalagem, abrangendo medidas, materiais, construção, laminados, códigos de cores, ferragens e eficiência para atender e superar os padrões da indústria.
Nossa equipe dedicada atua como seu elo de ligação com fabricantes e fornecedores, garantindo um processo de aquisição perfeito do início ao fim. Ao longo do seu projeto, eles atuam como seu contato principal, fornecendo respostas rápidas e colaborando estreitamente com você e seu contratante para cumprir os prazos e garantir a conclusão bem-sucedida e […]
Oferecemos uma solução logística completa, integrando perfeitamente remessas locais e internacionais para entrega direta porta a porta. Nossas operações de alto volume nos permitem repassar economias significativas de custos aos nossos clientes. Nossa equipe de logística se dedica a fornecer um serviço excepcional, garantindo que as necessidades do seu projeto sejam atendidas com eficiência e […]
Tendo concluído com sucesso mais de 250 projetos hoteleiros em 10 países, fizemos parcerias com mais de 70 marcas hoteleiras líderes para criar espaços de hospitalidade excepcionais.
Estamos comprometidos em construir parcerias duradouras com os clientes por meio de suporte abrangente e contínuo de nossa dedicada Equipe de Atendimento ao Cliente, garantindo assistência em todas as etapas.
Aplica-se quando o produto final gera renda e os investidores buscam um mecanismo de saída vendendo o ativo operacional. Venda de ativo estabilizado para investidores institucionais Estruturação do veículo de venda (SPE, fundo) Preparação de documentação e memorando de investimento Fechamento do ciclo e retorno aos investidores originais
Nossos Serviços
Soluções completas de desenvolvimento para investidores em hospitalidade e proprietários com pouca ou nenhuma experiência. Nossa oferta de serviços abrange todas as etapas do ciclo de vida do projeto — desde o conceito inicial e planejamento estratégico até a execução, branding, marketing e vendas. Com uma equipe altamente experiente gerenciando cada detalhe, garantimos uma entrega fluida, no prazo e dentro do orçamento, maximizando o valor do projeto e seu impacto no mercado.
Nossos empreendimentos próprios refletem a profunda expertise da Hamam Global em imóveis voltados para a hospitalidade. Cada projeto é cuidadosamente planejado para integrar design de interiores de alto padrão com os princípios da hospitalidade, resultando em espaços únicos que oferecem conforto e experiências memoráveis. Cada detalhe é pensado para elevar o bem-estar e proporcionar um padrão de vida excepcional para os usuários finais.
Agregamos valor estratégico a empreendimentos de uso misto ao incorporar um forte componente de hospitalidade. Por meio de parcerias colaborativas com outros incorporadores, co-criamos projetos inovadores, relevantes para o mercado e financeiramente sólidos. Com nossa expertise em hospitalidade e design de interiores, ajudamos a diferenciar esses empreendimentos — entregando experiências únicas para os usuários e maior retorno para os investidores.
Especialização na requalificação de ativos existentes, transformando-os em empreendimentos de hospitalidade modernos e de alta performance. Por meio da revitalização de propriedades obsoletas ou subutilizadas, criamos espaços atualizados e relevantes para o mercado. Nossa abordagem de retrofit integra design inovador, tecnologia avançada e compromisso com a experiência do usuário — resultando em projetos emblemáticos com funcionalidade, apelo e valor duradouro.
Para Quem?
Proprietários de terrenos com capital que desejam obter maior rentabilidade do que em um simples acordo de permuta por unidades.
Como Funciona?
Terceirizamos todo o serviço de desenvolvimento, desde o início até a entrega das chaves.
Benefícios
O cliente mantém o controle como decisor e financiador, com a rentabilidade de um incorporador experiente.
Foco em Hospitalidade
Projetos alinhados à nossa expertise de 25 anos.
Projetos Diversificados
Segunda residência com operação hoteleira, hotéis exclusivos, condomínios de alto padrão.
Estruturação Completa
Por meio de aquisição de terrenos ou contratos de permuta, combinados com parcerias estratégicas e financiamento estruturado, os projetos são eficientemente entregues do início ao fim.
Experiência Comprovada
Mais de 43.000 unidades hoteleiras entregues e 20 milhões de m² implementados.
Participação em Projetos de Terceiros
A expertise em hospitalidade é integrada a empreendimentos de uso misto para otimizar o design dos espaços e a eficiência dos serviços, aprimorando a experiência do usuário e o valor do ativo.
O investimento em elementos de hospitalidade contribui para a escalabilidade do projeto, geração de valor e performance financeira sustentável.
Conceitos residenciais inovadores são projetados para elevar o valor percebido por metro quadrado, aumentando a atratividade do mercado e a taxa de absorção.
Com sede em São Paulo e atuação global, a Hamam Real Estate Development reflete os mesmos valores fundamentais que construíram o legado da Hamam Global Interior Solutions:
- Excelência em design e execução
- Sustentabilidade e responsabilidade
- Pensamento estratégico e visão de longo prazo
- Espaços centrados no ser humano, com propósito e beleza
Estamos profundamente entusiasmados com este novo capítulo e gratos a nossos parceiros, clientes e colaboradores que compartilham essa visão conosco.
